仙台市内と比べて地価・物件価格が明らかに低く、同等の通勤利便性を持ちながらコストを抑えた一戸建て購入が狙える。JR仙石東北ライン・東北本線の利用圏でアクセスも複数経路あり、通勤需要が安定している。若い子育て世帯の流入が続いているため空き家率は低く、新築建売・分譲地の開発も継続中。アウトレットや商業施設の充実も賃貸・実需双方の需要を支える。

利府町（りふちょう）は、宮城県中部に位置し、宮城郡に属する町。仙台都市圏に属しており、都市計画区域では仙塩広域都市計画区域に含まれる。仙台市の北東に隣接し、町内には宮城県総合運動公園、宮城スタジアム、新幹線総合車両センターなどがある。