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宮城県
石巻市
東日本大震災の記憶と復興・石ノ森章太郎の港湾都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 石巻市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 420 位 ｜ 宮城県内 22 位 / 38（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 石巻市の土地・家レポート
🟠AI 推定「復興需要が一巡、割安感と人口減少の二面性を持つ港町」
震災後の復興需要で一時的に物件需要が高まったが、その波は落ち着き、現在は地方中規模都市の水準に収束しつつある。地価は仙台市と比較して大幅に割安で、広めの戸建てを現実的な予算で取得できる。ただし2050年には12万〜13万人規模への縮小が見込まれており、長期保有での資産価値維持には注意が必要。利便性の高い石巻駅周辺・旧市街地エリアは比較的底堅い需要が見込まれる。
✨ 魅力・ポイント
- 仙台比で大幅割安な地価・物件価格
- 駅周辺・旧市街は利便性から需要が底堅い
- 復興整備済みエリアは道路・インフラが新しい
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値の目減りリスクを織り込む必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)313件
2022年
1.8万円/㎡
134件
2023年
2.0万円/㎡
89件
2024年
1.8万円/㎡
90件
🏢 中古マンション（㎡単価）11.2万円/㎡(37万円/坪)42件
2022年
9.3万円/㎡
17件
2023年
26.7万円/㎡
15件
2024年
12.9万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
148,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 97 位 ｜ 宮城県内 7 位 / 40
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 424 位 ｜ 宮城県内 14 位 / 35
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
51.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
0.0 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
315.6 万円/年
一般市 746 都市中 461 位 ｜ 宮城県内 10 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.92 %
一般市 745 都市中 62 位 ｜ 宮城県内 12 位 / 40
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
石巻市
石巻市（いしのまきし）は、宮城県北東部に位置する市である。2025年（令和7年）12月現在においては仙台市に次いで県内第二の人口を擁する。太平洋に面する港町であり、石巻圏の中心都市である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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