震災後の復興需要で一時的に物件需要が高まったが、その波は落ち着き、現在は地方中規模都市の水準に収束しつつある。地価は仙台市と比較して大幅に割安で、広めの戸建てを現実的な予算で取得できる。ただし2050年には12万〜13万人規模への縮小が見込まれており、長期保有での資産価値維持には注意が必要。利便性の高い石巻駅周辺・旧市街地エリアは比較的底堅い需要が見込まれる。

石巻市（いしのまきし）は、宮城県北東部に位置する市である。2025年（令和7年）12月現在においては仙台市に次いで県内第二の人口を擁する。太平洋に面する港町であり、石巻圏の中心都市である。