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大崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡（坪単価 6 万円）
一般市 709 都市中 408 位 ｜ 宮城県内 20 位 / 38（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大崎市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「宮城北部の農業都市、広さと安さが魅力の住宅市場」
古川駅周辺を中心に商業・居住機能が集まるが、地価水準は仙台市の3分の1以下で一戸建て購入のハードルは低い。東北新幹線・古川駅があり仙台まで最速17分のアクセスは東北圏では珍しい利便性で、新幹線通勤層の移住需要が一定程度存在する。農地転用した広い宅地物件が多く、土地付き一戸建て志向の世帯には選択肢が豊富。ただし人口減少局面にあり、郊外部の物件は流動性が低い。
視点・ポイント
- 古川駅から仙台まで新幹線で最速17分
- 一戸建て向けの広い宅地物件が低価格で豊富
- 農家住宅・古民家など移住向け物件も流通
留意・注意点
人口減少が続く郊外部は資産価値の維持が見通しにくい
大崎市の概要
出典 ・ Wikipedia
大崎市（おおさきし）は、宮城県の北西部に位置する大崎地方に属する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)279件
2022年
2.1万円/㎡
98件
2023年
2.4万円/㎡
87件
2024年
1.5万円/㎡
94件
中古マンション7.8万円/㎡(26万円/坪)47件
2022年
6.6万円/㎡
21件
2023年
13.8万円/㎡
16件
2024年
4.2万円/㎡
10件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大崎市は 20位 / 38市町村 （価格降順）
18大衡村2.5万19七ヶ浜町2.3万20大崎市1.9万
21気仙沼市1.9万22石巻市1.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
127,000 人
一般市 746 都市中 116 位 ｜ 宮城県内 8 位 / 40
財政力指数
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 460 位 ｜ 宮城県内 18 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
308.9 万円/年
一般市 746 都市中 511 位 ｜ 宮城県内 12 位 / 35
完全失業率
4.60 %
一般市 745 都市中 107 位 ｜ 宮城県内 13 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
27.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
0.1 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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