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宮崎県
延岡市
旭化成発祥の地と祝子川・宮崎北部の企業城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 延岡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.2万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 252 位 ｜ 宮崎県内 2 位 / 23（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 延岡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「旭化成城下町の底堅さ、地方移住の現実的な選択肢」
地価は宮崎市より低水準で、一戸建て・中古マンションとも手の届きやすい価格帯が主力。旭化成の工場労働者・技術者向けの住宅需要が長年安定しており、企業城下町特有の底堅さがある。ただし人口は2050年に10〜11万人規模への減少が見込まれており、長期的な相場の伸びは期待しにくい。東九州自動車道の整備で延岡ICから大分・宮崎両方向へのアクセスが改善しており、広域移動の利便性は向上している。
✨ 魅力・ポイント
- 宮崎市比で割安な一戸建て・中古物件が豊富
- 旭化成従業員層の安定した住宅需要
- 東九州自動車道で大分・宮崎へのアクセス改善
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、不動産の流動性・資産価値の長期維持には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.6万円/㎡(12万円/坪)283件
2022年
2.1万円/㎡
110件
2023年
3.6万円/㎡
84件
2024年
4.0万円/㎡
89件
🏢 中古マンション（㎡単価）28.0万円/㎡(93万円/坪)22件
2022年
30.8万円/㎡
12件
2023年
24.3万円/㎡
4件
2024年
27.1万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
119,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 128 位 ｜ 宮崎県内 3 位 / 26
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 475 位 ｜ 宮崎県内 7 位 / 26
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
64.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
308.2 万円/年
一般市 746 都市中 517 位 ｜ 宮崎県内 5 位 / 26
👔
完全失業率🟢
4.07 %
一般市 745 都市中 252 位 ｜ 宮崎県内 9 位 / 26
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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