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宮崎県
都城市
霧島酒造と宮崎牛・南九州の農業・焼酎王国🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 都城市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 462 位 ｜ 宮崎県内 6 位 / 23（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 都城市の土地・家レポート
🟠AI 推定「農業・焼酎産業に支えられた南九州の安定中核都市」
宮崎南部の拠点都市として行政・商業機能が集まり、地方都市としては物件の流動性は比較的保たれている。地価水準は全国水準と比べ低く、戸建て・農地付き物件など広い住居が安価に取得できる点が強みで、移住・二地域居住の候補として検討しやすい。ただし人口は2050年に向けて14〜15万人規模への漸減が見込まれており、投資目的の取得は慎重な判断が必要。霧島酒造の本社・生産拠点が立地することで雇用の一定の底支えがある。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が低く広い戸建て・農地付き物件が取得しやすい
- 霧島酒造など地場産業による雇用が下支え
- 宮崎南部の中核としての行政・商業インフラが揃う
⚠️
課題・注意点
人口減少局面が続くため、資産価値の長期維持は楽観できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)364件
2022年
1.6万円/㎡
151件
2023年
1.5万円/㎡
111件
2024年
1.7万円/㎡
102件
🏢 中古マンション（㎡単価）13.1万円/㎡(43万円/坪)12件
2022年
―
1件
2023年
11.7万円/㎡
8件
2024年
13.1万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
157,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 68 位 ｜ 宮崎県内 2 位 / 26
財政力指数🟢
0.55
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 408 位 ｜ 宮崎県内 3 位 / 26
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
7.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
303.8 万円/年
一般市 746 都市中 553 位 ｜ 宮崎県内 8 位 / 26
👔
完全失業率🟢
4.11 %
一般市 745 都市中 238 位 ｜ 宮崎県内 7 位 / 26
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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