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沖縄県
宮古島市
透明度世界屈指の海と珊瑚礁、急成長するリゾートアイランド🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 宮古島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.6万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 312 位 ｜ 沖縄県内 19 位 / 34（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 宮古島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「リゾート開発ラッシュで地価急上昇、投資と実需が交差」
2010年代後半からのホテル・別荘開発ラッシュにより、宮古島市内の地価は離島としては異例の速さで上昇している。特に下地・来間島周辺や伊良部島エリアは高級リゾートヴィラの需要が高く、投資目的の購入が地価を押し上げている。一方、伊良部大橋の無料開通（2015年）以降は伊良部島側にも居住・投資需要が拡大。宮古空港の国際線対応強化も追い風で、インバウンド需要を見越した民泊・宿泊業への参入が続く。実需の地元住民には家賃・地価上昇が生活コスト増として跳ね返っており、二極化が進む構図。
✨ 魅力・ポイント
- リゾート開発急増による地価の継続上昇
- 伊良部大橋開通で伊良部島側にも需要拡大
- 国際線就航を背景とした民泊・投資需要
⚠️
課題・注意点
投資目的の取引が多く、実需購入では割高感が否めない水準になりつつある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.7万円/㎡(9万円/坪)229件
2022年
2.8万円/㎡
68件
2023年
2.2万円/㎡
90件
2024年
2.7万円/㎡
71件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
56,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 397 位 ｜ 沖縄県内 9 位 / 41
財政力指数🟢
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 614 位 ｜ 沖縄県内 23 位 / 41
平均年収（県）🟡
293万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
17.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
319.0 万円/年
一般市 746 都市中 432 位 ｜ 沖縄県内 14 位 / 41
👔
完全失業率🟢
3.64 %
一般市 745 都市中 414 位 ｜ 沖縄県内 31 位 / 41
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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