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山梨県
南アルプス市
南アルプス登山と桃・葡萄の産地・甲府近郊の農業観光都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 南アルプス市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 396 位 ｜ 山梨県内 14 位 / 23（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 南アルプス市の土地・家レポート
🟠AI 推定「甲府近郊の農村地帯で手頃に広い住まいを探せる」
甲府市に比べて地価が低く抑えられており、庭付き一戸建てや農地付き物件が比較的安価に流通する。中央自動車道・JR身延線を利用した甲府方面へのアクセスは確保されているが、市内の公共交通は乏しく、実質的に車社会。農業移住・二地域居住を目的とした問い合わせは一定数あり、農地取得を見据えた移住向け物件のニーズも存在する。長期的には人口減少に伴う空き家増加が見込まれ、相場の軟化傾向は続く見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 甲府市比で地価が低く庭付き広い物件が入手しやすい
- 農地付き物件など農業移住向けの選択肢
- 中央道・JR身延線で甲府へのアクセス確保
⚠️
課題・注意点
市内公共交通が脆弱で車必須、長期的な人口減少で資産価値の維持は慎重に判断を
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)224件
2022年
1.6万円/㎡
93件
2023年
2.2万円/㎡
58件
2024年
2.1万円/㎡
73件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
72,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 298 位 ｜ 山梨県内 3 位 / 27
財政力指数🟢
0.51
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 443 位 ｜ 山梨県内 13 位 / 27
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
41.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
327.2 万円/年
一般市 746 都市中 363 位 ｜ 山梨県内 16 位 / 27
👔
完全失業率🟢
3.44 %
一般市 745 都市中 495 位 ｜ 山梨県内 19 位 / 27
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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