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山梨県
大月市
百蔵山と岩殿山・富士山への玄関口・山梨東部の登山観光都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大月市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 336 位 ｜ 山梨県内 9 位 / 23（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大月市の土地・家レポート
🟠AI 推定「中央線沿い・新宿75分の低価格山暮らし物件」
平均地価は山梨県東部の中でも低水準で推移しており、広めの一戸建てや古民家が安価に取得できる点が最大の魅力。JR中央線大月駅の特急停車により新宿まで約75分とアクセスは良好で、テレワーク移住やセカンドハウス需要が一部で見られる。ただし人口減少は長期的に不可避で、2050年には1万5,000人以下への急減が見込まれており、資産価値の維持は難しい。賃貸流通量も限られ、売却時の買い手探しには時間がかかるケースもある。移住定住促進の補助制度は確認する価値がある。
✨ 魅力・ポイント
- 低価格で広い一戸建て・古民家物件が取得可能
- 新宿まで特急約75分の中央線沿線立地
- 移住促進補助制度による初期コスト軽減の可能性
⚠️
課題・注意点
2050年に人口1万5,000人以下が予測され、不動産流動性・資産価値の長期維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)44件
2022年
2.6万円/㎡
17件
2023年
2.1万円/㎡
11件
2024年
2.1万円/㎡
16件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
24,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 669 位 ｜ 山梨県内 14 位 / 27
財政力指数🟢
0.66
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 300 位 ｜ 山梨県内 8 位 / 27
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
38.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
311.9 万円/年
一般市 746 都市中 489 位 ｜ 山梨県内 21 位 / 27
👔
完全失業率🟢
4.70 %
一般市 745 都市中 93 位 ｜ 山梨県内 6 位 / 27
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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