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山梨県
韮崎市
甲斐駒ヶ岳の玄関口と武田信玄の故郷・山梨北部の武田ゆかりの武家都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 韮崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 368 位 ｜ 山梨県内 13 位 / 23（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 韮崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「南アルプスを望む低価格の移住先、ただし流動性は低め」
地価は山梨県内でも低水準で、戸建て・農地付き物件を安価に取得できる。中央本線韮崎駅から新宿まで特急で約1時間40分程度で、テレワーク移住の候補地として一定の注目がある。桃・葡萄農家の後継ぎ移住や農業体験型居住も選択肢。ただし人口減少が長期的に続くため、資産価値の維持は期待しにくく、売却時の流動性は低い。
✨ 魅力・ポイント
- 山梨県内でも低水準な地価で広い敷地が取得可能
- 特急で新宿約1時間40分・テレワーク移住の候補地
- 農地付き物件で桃・葡萄農業への参入が可能
⚠️
課題・注意点
2050年に人口2万人以下が見込まれ、不動産の長期的な資産価値維持は難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)74件
2022年
1.9万円/㎡
28件
2023年
2.5万円/㎡
18件
2024年
2.4万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
28,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 607 位 ｜ 山梨県内 11 位 / 27
財政力指数🟢
0.76
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 212 位 ｜ 山梨県内 5 位 / 27
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
34.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
344.3 万円/年
一般市 746 都市中 242 位 ｜ 山梨県内 10 位 / 27
👔
完全失業率🟢
4.60 %
一般市 745 都市中 108 位 ｜ 山梨県内 9 位 / 27
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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