浜松市に隣接しながら地価水準は大幅に低く、一戸建て実需購入のコスパは高い。ヤマハ発動機やその関連企業の社員による賃貸・購入需要が安定しており、企業城下町特有の底堅さがある。JR東海道線・磐田駅周辺は利便性が高く、浜松へのアクセスも良好。ただし駅前の商業集積は乏しく、徒歩生活よりも車前提のライフスタイルが基本。人口減少局面での資産価値維持は長期的には不透明。

磐田市（いわたし）は、静岡県西部（遠州）にある市。人口は約16.5万人。市制施行前は磐田郡の一部だった。