静岡市に隣接しながら地価は一段低く、ファミリー層にとってコストパフォーマンスの高い住宅取得が狙える市場。JR東海道本線の焼津駅・西焼津駅があり静岡駅まで約10〜15分とアクセスも良好で、静岡市への通勤圏として一軒家需要が安定する。臨海工業地帯周辺は産業用途が中心だが、内陸部には比較的落ち着いた住宅地が広がる。人口減少が見込まれるため長期的な地価上昇は期待しにくく、実需重視の購入判断が現実的。

焼津市（やいづし）は、静岡県中部に位置する市。