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愛知県
蒲郡市
三河湾の竹島と蒲郡クラシックホテル、愛知南部の静かなリゾート🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 蒲郡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.8万円/㎡
（坪単価19万円）
📊 一般市 709 都市中 159 位 ｜ 愛知県内 52 位 / 68（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 蒲郡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋圏の穴場、温暖リゾート移住の選択肢」
名古屋から東海道本線で約50分に位置し、都市部比で地価は大幅に低く、戸建て・中古マンション市場は実需層に現実的な価格帯が揃う。三河湾沿いの眺望物件やラグーナテンボス周辺の宿泊・商業向け物件への関心は観光需要に連動して一定程度維持。リモートワーク普及以降、名古屋圏からの移住候補地として認知が広がりつつある。ただし人口減少トレンドは継続見込みで、長期的な資産価値の上昇には慎重な見方が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋から電車約50分、地価水準は大幅に手頃
- 三河湾眺望の戸建て・リゾート系物件が点在
- 移住促進策と温暖気候でセカンドハウス需要も
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見込みで、実需ベースの相場上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.8万円/㎡(19万円/坪)222件
2022年
5.8万円/㎡
85件
2023年
5.9万円/㎡
73件
2024年
5.7万円/㎡
64件
🏢 中古マンション（㎡単価）29.3万円/㎡(97万円/坪)43件
2022年
31.4万円/㎡
16件
2023年
27.7万円/㎡
14件
2024年
30.0万円/㎡
13件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 244 位 ｜ 愛知県内 38 位 / 70
財政力指数🟢
0.87
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 130 位 ｜ 愛知県内 39 位 / 54
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
357.5 万円/年
一般市 746 都市中 178 位 ｜ 愛知県内 43 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.63 %
一般市 745 都市中 415 位 ｜ 愛知県内 12 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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