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静岡県
三島市
富士山の伏流水と三嶋大社、新幹線停車の静かな誇り🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 三島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.6万円/㎡
（坪単価32万円）
📊 一般市 709 都市中 97 位 ｜ 静岡県内 5 位 / 38（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 三島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線停車駅ありの東部静岡、安定需要の移住先」
三島駅は東海道新幹線停車駅であり、東京まで約1時間の通勤圏という希少性が地価の下支えになっている。静岡東部の拠点都市として周辺市町からの流入需要もあり、地方都市としては物件流動性が比較的安定している。駅周辺の利便性の高いエリアでは中古マンション需要が堅調で、戸建ては市街地から離れると割安感がある。一方で2050年に向けた人口減少トレンドは長期保有リスクとして意識が必要。富士山観光のゲートウェイ化による商業投資の動きも一部で見られる。
✨ 魅力・ポイント
- 東海道新幹線停車駅で東京通勤圏の希少立地
- 静岡東部の拠点都市として周辺需要が安定
- 駅周辺中古マンションは地方比で流動性が高め
⚠️
課題・注意点
2050年に9万5000人台への人口減少が予測されており、長期での資産価値維持には注意が要る
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）9.7万円/㎡(32万円/坪)216件
2022年
9.1万円/㎡
75件
2023年
10.0万円/㎡
79件
2024年
9.7万円/㎡
62件
🏢 中古マンション（㎡単価）27.1万円/㎡(89万円/坪)124件
2022年
27.1万円/㎡
38件
2023年
27.1万円/㎡
45件
2024年
25.3万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
110,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 164 位 ｜ 静岡県内 13 位 / 39
財政力指数🟢
0.93
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 87 位 ｜ 静岡県内 10 位 / 35
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
385.4 万円/年
一般市 746 都市中 86 位 ｜ 静岡県内 3 位 / 35
👔
完全失業率🟢
5.13 %
一般市 745 都市中 48 位 ｜ 静岡県内 2 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
三島市
三島市（みしまし）は、静岡県東部にある市。伊豆半島の北端部に位置し、かつて伊豆国の国府が置かれた。伊豆国と駿河国との境目の伊豆側に位置し、隣接する駿河側の沼津市を中心とした沼津都市圏に含まれる。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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