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東京都
羽村市
羽村の堰と玉川上水・チューリップと工場が共存する多摩の水の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 羽村市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
17.1万円/㎡
（坪単価57万円）
📊 一般市 709 都市中 45 位 ｜ 東京都内 43 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 羽村市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都内最安値クラスの地価で手が届く、青梅線沿線の実需物件」
JR青梅線羽村駅を軸に、都内としては地価・家賃が抑えられた水準が魅力。拝島駅経由で立川・新宿方面へのアクセスが可能で、通勤圏としての需要は一定数維持されている。イオンモール周辺は旧工場跡地の住宅転換により戸建て・マンションの供給が続いた経緯があり、ゆとりある敷地の物件が比較的多い。ただし2050年に向けた人口減少トレンドは明確で、資産価値の上昇より「生活コストの安さ」を優先する実需層向けの市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 都内水準では割安な地価・家賃帯
- 旧工場跡地転換によるゆとりある戸建て物件
- 拝島駅経由で立川・新宿方面へ通勤可
⚠️
課題・注意点
人口減少傾向が続くため、長期的な資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）17.1万円/㎡(57万円/坪)86件
2022年
17.1万円/㎡
24件
2023年
18.2万円/㎡
30件
2024年
16.3万円/㎡
32件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.3万円/㎡(84万円/坪)107件
2022年
26.0万円/㎡
43件
2023年
24.0万円/㎡
28件
2024年
26.2万円/㎡
36件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
55,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 392 位 ｜ 東京都内 50 位 / 63
財政力指数🟢
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 53 位 ｜ 東京都内 12 位 / 39
平均年収（県）🟡
440万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
14.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
369.3 万円/年
一般市 746 都市中 132 位 ｜ 東京都内 48 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.15 %
一般市 745 都市中 229 位 ｜ 東京都内 12 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
4 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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