東京都内でありながら地価は23区の半分以下の水準が多く、狭山丘陵や多摩湖に近い一戸建て志向のファミリー層に根強い需要がある。西武拝島線・多摩モノレールの2路線が利用でき、立川駅へ多摩モノレールで約20分圏内という利便性が相場の底支えに。「トトロの森」「多摩湖ビュー」などの希少環境が物件の付加価値になるエリアも存在。再開発圧力は小さく値上がり期待は限定的だが、長期保有向けに安定感がある。戸建て比率が高く、マンション選択肢はやや少なめ。

東大和市（ひがしやまとし）は、東京都の多摩地域北部に位置する市。1970年（昭和45年）に市制施行。