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東京都
町田市
神奈川か東京か・南多摩の大型商業集積の住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 町田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
17.1万円/㎡
（坪単価56万円）
📊 一般市 709 都市中 46 位 ｜ 東京都内 44 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 町田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京住所で神奈川価格帯、広域商圏が底支えする堅実物件」
東京都内の住所でありながら地価水準は神奈川県相模原市と同等かやや上程度で、都心各区と比べ割安感がある。小田急線・横浜線の2路線が利用でき、新宿・横浜どちらへもアクセス可能な利便性が底堅い需要を支える。町田駅周辺では駅近マンション需要が継続しており、駅徒歩圏物件の流動性は高い。2050年まで42〜43万人規模が維持される人口予測が追い風で、急激な資産価値下落リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 小田急・横浜線の2路線で新宿・横浜双方向アクセス
- 都内住所ながら相模原市並みの価格帯
- 2050年まで人口43万人維持の予測で安定需要
⚠️
課題・注意点
都心からの距離で賃料上昇余地は限定的で、投資目的には地味な位置づけ
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）16.7万円/㎡(55万円/坪)646件
2022年
16.7万円/㎡
197件
2023年
16.1万円/㎡
225件
2024年
18.3万円/㎡
224件
🏢 中古マンション（㎡単価）43.8万円/㎡(145万円/坪)1302件
2022年
41.1万円/㎡
400件
2023年
44.3万円/㎡
423件
2024年
46.7万円/㎡
479件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
431,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 5 位 ｜ 東京都内 12 位 / 63
財政力指数🟢
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 63 位 ｜ 東京都内 13 位 / 39
平均年収（県）🟡
480万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
54.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
438.1 万円/年
一般市 746 都市中 29 位 ｜ 東京都内 32 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.02 %
一般市 745 都市中 265 位 ｜ 東京都内 18 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
40 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
町田市
町田市（まちだし）は、東京都の多摩地域南部（南多摩地域）に位置する市。保健所政令市に指定されている。立川市や八王子市、武蔵野市とともに多摩地域における商業都市である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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