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東京都
武蔵村山市
日産自動車村山と狭山丘陵、東京西部の唯一の「鉄道なし」工業・住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 武蔵村山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
13.0万円/㎡
（坪単価43万円）
📊 一般市 709 都市中 66 位 ｜ 東京都内 46 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 武蔵村山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都内唯一の鉄道なし市だから実現する、多摩の割安物件」
東京都内の市として地価水準は低めに抑えられており、立川・八王子エリアと比べ割安感が明確。一戸建て需要が中心で、庭付き物件を求めるファミリー層に選ばれやすい。旧・日産村山工場跡地の「ガーデンシティ村山」周辺は商業施設・大学が立地し、周辺住宅地の生活利便性を下支え。多摩モノレール延伸（箱根ヶ崎延伸）計画が実現すれば地価上昇の可能性があり、先行取得の観点で注目される。
✨ 魅力・ポイント
- 都内市部で地価が低く一戸建て取得コストが抑えやすい
- モノレール延伸計画で資産価値上昇の期待感
- 旧日産工場跡地の再開発で生活利便性が向上
⚠️
課題・注意点
鉄道空白は流動性を下げる要因で、売却時の需要層が限定されやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.3万円/㎡(44万円/坪)136件
2022年
12.7万円/㎡
50件
2023年
13.3万円/㎡
44件
2024年
13.6万円/㎡
42件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.1万円/㎡(76万円/坪)25件
2022年
20.0万円/㎡
5件
2023年
23.6万円/㎡
8件
2024年
23.6万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
72,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 291 位 ｜ 東京都内 47 位 / 63
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 164 位 ｜ 東京都内 23 位 / 39
平均年収（県）🟡
450万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
24.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
355.9 万円/年
一般市 746 都市中 184 位 ｜ 東京都内 52 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.19 %
一般市 745 都市中 216 位 ｜ 東京都内 9 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
武蔵村山市
武蔵村山市（むさしむらやまし）は、東京都の多摩地域北西部に位置する市。 武蔵野台地の西に位置し、狭山丘陵を挟んで埼玉県と接している。1970年（昭和45年）11月3日市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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