品川駅周辺は2030年代のリニア中央新幹線開業を見据えた大規模再開発が進行中で、地価上昇トレンドが首都圏の中でも際立つ。現状の坪単価は港区・渋谷区より一段低く、「まだ伸びしろがある」として資産性重視の購入層に人気。大崎・五反田・北品川エリアでは大規模タワーマンションの供給が続き、職住近接の需要を吸収している。武蔵小山商店街周辺は再開発後もファミリー実需が底堅く、賃貸市場でも空室リスクが低い。

品川区（しながわく）は、東京都の区部南部に位置する特別区。