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東京都
港区
富と権力が溶け込んだ6.5km²🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 港区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
258.3万円/㎡
（坪単価854万円）
📊 特別区 23 都市中 3 位 ｜ 東京都内 3 位 / 57（特別区の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 港区の土地・家レポート
🟠AI 推定「タワマン・ブランドマンションの聖地、プレミアム資産」
麻布・六本木・白金・虎ノ門などブランドエリアが集中し、億ション市場の中心。海外富裕層の購入も活発で、円建てでも需要が底堅い。賃貸市場も外国人エグゼクティブ向けの高級レジデンスに需要があり、賃料利回り確保しやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 億ション市場の中心地
- 外資系・外国人富裕層の購入需要
- 高級賃貸の利回りが確保しやすい
⚠️
課題・注意点
相場が極めて高く、一般層の実需購入は現実的でない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）282.4万円/㎡(933万円/坪)94件
2022年
230.0万円/㎡
32件
2023年
312.5万円/㎡
28件
2024年
282.4万円/㎡
34件
🏢 中古マンション（㎡単価）150.0万円/㎡(496万円/坪)6134件
2022年
140.0万円/㎡
2061件
2023年
146.7万円/㎡
2080件
2024年
166.7万円/㎡
1993件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
270,000人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 17 位 ｜ 東京都内 21 位 / 63
財政力指数🟡
3.45
推計値
平均年収（県）🟡
860万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
44.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
1780.8 万円/年
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 1 位 / 62
👔
完全失業率🟢
2.73 %
特別区 23 都市中 20 位 ｜ 東京都内 50 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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