別の街を探す（例: 札幌市）検索子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
世田谷区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
83.3万円/㎡（坪単価 275 万円）
特別区 23 都市中 11 位 ｜ 東京都内 11 位 / 57（特別区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
世田谷区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「ブランド力と住宅地の安定感を両立する王道エリア」
成城・田園調布（境界含む）・深沢など伝統的高級住宅地から、二子玉川・三軒茶屋の再開発エリアまで幅広い。一戸建て需要が強く、中古戸建ての流通も比較的活発。23区内で戸建てに住みたいファミリー層の最有力候補。
視点・ポイント
- 成城・田園調布など伝統的高級住宅地
- 一戸建て需要が根強い
- 二子玉川再開発で賃料・相場が上昇
留意・注意点
人気エリアは坪単価が都心並み、駅遠エリアとの価格差大
世田谷区の概要
出典 ・ Wikipedia
世田谷区（せたがやく）は、東京都の区部南西部に位置する特別区。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）84.6万円/㎡(280万円/坪)927件
2022年
76.5万円/㎡
287件
2023年
84.6万円/㎡
320件
2024年
87.0万円/㎡
320件
中古マンション95.0万円/㎡(314万円/坪)6,508件
2022年
90.0万円/㎡
2,232件
2023年
96.8万円/㎡
2,115件
2024年
100.0万円/㎡
2,161件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
世田谷区は 11位 / 57市町村 （価格降順）
9品川区97.9万10豊島区90.5万11世田谷区83.3万
12江東区78.0万13墨田区73.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
938,000 人
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 2 位 / 63
財政力指数
1.21
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
659.7 万円/年
特別区 23 都市中 7 位 ｜ 東京都内 7 位 / 62
完全失業率
3.20 %
特別区 23 都市中 17 位 ｜ 東京都内 46 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
44.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
47 人
令和7年4月1日時点
世田谷区に関連する記事・ガイド
ガイド記事・ランキング記事・テーマ記事
東京都の他の街
グレード付き ・ 48市区町村
世田谷区に似た街
6軸スコアが近い街
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税