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東京都
世田谷区
23区最多人口、緑と高収入が共存する住宅の頂点🟠
A
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 世田谷区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
83.3万円/㎡
（坪単価275万円）
📊 特別区 23 都市中 11 位 ｜ 東京都内 11 位 / 57（特別区の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 世田谷区の土地・家レポート
🟠AI 推定「ブランド力と住宅地の安定感を両立する王道エリア」
成城・田園調布（境界含む）・深沢など伝統的高級住宅地から、二子玉川・三軒茶屋の再開発エリアまで幅広い。一戸建て需要が強く、中古戸建ての流通も比較的活発。23区内で戸建てに住みたいファミリー層の最有力候補。
✨ 魅力・ポイント
- 成城・田園調布など伝統的高級住宅地
- 一戸建て需要が根強い
- 二子玉川再開発で賃料・相場が上昇
⚠️
課題・注意点
人気エリアは坪単価が都心並み、駅遠エリアとの価格差大
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C+
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）84.6万円/㎡(280万円/坪)927件
2022年
76.5万円/㎡
287件
2023年
84.6万円/㎡
320件
2024年
87.0万円/㎡
320件
🏢 中古マンション（㎡単価）95.0万円/㎡(314万円/坪)6508件
2022年
90.0万円/㎡
2232件
2023年
96.8万円/㎡
2115件
2024年
100.0万円/㎡
2161件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
938,000人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 2 位 / 63
財政力指数🟡
1.21
推計値
平均年収（県）🟡
590万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
44.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
659.7 万円/年
特別区 23 都市中 7 位 ｜ 東京都内 7 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.20 %
特別区 23 都市中 17 位 ｜ 東京都内 46 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
47 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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