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東京都
国分寺市
武蔵国分寺と湧水と大学、東京多摩地域の歴史と学術の高所得住宅都市🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 国分寺市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
31.8万円/㎡
（坪単価105万円）
📊 一般市 709 都市中 11 位 ｜ 東京都内 31 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 国分寺市の土地・家レポート
🟠AI 推定「多摩屈指の高所得住宅地、資産価値の安定感が光る」
平均年収540万円超と多摩地域最高水準のひとつを誇る高所得住宅地。中央線国分寺駅は特別快速停車駅で、新宿まで約20分・東京まで約30分のアクセスは実需需要を底堅く支える。西武国分寺線・多摩湖線も乗り入れる交通結節点で、周辺エリアへの広域移動も便利。一橋大学・東京経済大学に関連する研究者・教職員の居住需要もあり、賃貸・分譲とも安定した需要層が存在。2050年も12万人規模を維持する予測は、長期保有の安心材料となる。
✨ 魅力・ポイント
- 中央線特別快速で新宿約20分の交通利便性
- 多摩地域トップ水準の平均年収で需要層が厚い
- 2050年も人口12万人規模維持の安定予測
⚠️
課題・注意点
多摩地域内では地価・家賃が高めで、割安感を求める層には向かない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）30.6万円/㎡(101万円/坪)181件
2022年
30.6万円/㎡
53件
2023年
34.7万円/㎡
68件
2024年
29.3万円/㎡
60件
🏢 中古マンション（㎡単価）68.3万円/㎡(226万円/坪)580件
2022年
64.6万円/㎡
220件
2023年
68.0万円/㎡
182件
2024年
75.4万円/㎡
178件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
121,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 112 位 ｜ 東京都内 37 位 / 63
財政力指数🟢
1.04
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 35 位 ｜ 東京都内 7 位 / 39
平均年収（県）🟡
540万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
39.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
496.2 万円/年
一般市 746 都市中 10 位 ｜ 東京都内 17 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.69 %
一般市 745 都市中 394 位 ｜ 東京都内 30 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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