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東京都
府中市
大国魂神社と東京競馬場、多摩の歴史と娯楽が交差する🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 府中市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
30.0万円/㎡
（坪単価99万円）
📊 一般市 709 都市中 12 位 ｜ 東京都内 32 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 府中市の土地・家レポート
🟠AI 推定「多摩の中核都市、安定した実需と底堅い地価」
京王線・JR南武線の2路線が利用でき、新宿まで特急で約20分という利便性が実需を下支えしている。坪単価は都心と比べ割安感があり、一戸建て・マンション双方で購入層が厚い。競馬場周辺や府中本町駅前では商業需要も継続しており、賃貸需要も安定している。人口が2050年も25万人台を維持する見通しで、長期保有での資産性リスクが相対的に低い。多摩地区の中では立川に次ぐ流動性の高さ。
✨ 魅力・ポイント
- 新宿まで京王特急約20分の交通利便性
- 一戸建て・マンション双方の実需が厚い
- 人口維持の見通しで長期的な底堅さあり
⚠️
課題・注意点
都心エリアほどの資産上昇余地は限定的で、値上がり目的の短期投資には向かない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）30.0万円/㎡(99万円/坪)245件
2022年
29.2万円/㎡
75件
2023年
30.0万円/㎡
79件
2024年
31.5万円/㎡
91件
🏢 中古マンション（㎡単価）55.0万円/㎡(182万円/坪)1508件
2022年
54.3万円/㎡
518件
2023年
52.9万円/㎡
476件
2024年
57.1万円/㎡
514件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
261,964人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 13 位 ｜ 東京都内 20 位 / 63
財政力指数🟢
1.22
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 13 位 ｜ 東京都内 2 位 / 39
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
38.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
446.2 万円/年
一般市 746 都市中 24 位 ｜ 東京都内 27 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.61 %
一般市 745 都市中 428 位 ｜ 東京都内 35 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
13 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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