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東京都
西東京市
田無と保谷が合体した21世紀型ベッドタウン🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 西東京市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
33.3万円/㎡
（坪単価110万円）
📊 一般市 709 都市中 9 位 ｜ 東京都内 30 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 西東京市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新宿・池袋へ二路線、コスパ重視の住宅選びに」
西武新宿線と西武池袋線の2路線が通り、新宿・池袋それぞれ約30分圏内というアクセスが最大の強み。東京23区外の多摩地区に属するため、地価・マンション価格は練馬区や武蔵野市に比べ1〜2割程度割安感がある。一戸建て需要が根強く、住宅密集地ながら庭付き戸建ての流通も多い。田無駅・ひばりヶ丘駅周辺で小規模な再開発・駅前整備が継続しており、駅近物件は底堅い需要を維持。大型商業施設の誘致は進んでいないが、生活利便性の高さが実需を下支えしている。
✨ 魅力・ポイント
- 西武2路線で新宿・池袋どちらにも通勤圏
- 23区外の分、練馬区比で割安感あり
- 一戸建て流通量が多く実需層向き
⚠️
課題・注意点
大型再開発案件が限られるため、資産価値の急騰は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）34.2万円/㎡(113万円/坪)225件
2022年
35.0万円/㎡
69件
2023年
32.2万円/㎡
69件
2024年
34.2万円/㎡
87件
🏢 中古マンション（㎡単価）55.3万円/㎡(183万円/坪)915件
2022年
53.3万円/㎡
314件
2023年
54.7万円/㎡
309件
2024年
58.5万円/㎡
292件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
207,388人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 31 位 ｜ 東京都内 27 位 / 63
財政力指数🟢
0.90
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 101 位 ｜ 東京都内 18 位 / 39
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
48.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
440.1 万円/年
一般市 746 都市中 27 位 ｜ 東京都内 30 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.93 %
一般市 745 都市中 307 位 ｜ 東京都内 22 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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