🔍🏠 別の街を探す
東京都
葛飾区
寅さんと花火と下町工場、東東京の庶民の誇り🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 葛飾区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
35.4万円/㎡
（坪単価117万円）
📊 特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 28 位 / 57（特別区の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 葛飾区の土地・家レポート
🟠AI 推定「東東京の穴場、都心アクセスと庶民価格の両立」
常磐線・京成線・東武亀有線など複数路線が通り、北千住・上野方面への都心アクセスが現実的。中古マンションや戸建ての坪単価は城南・城西エリアと比べて割安感が強く、ファミリー層の実需購入が比較的成立しやすい水準。金町・亀有周辺では再開発による駅前整備が進んでおり、生活利便性の向上が期待される。町工場跡地の住宅転用による新規物件供給も継続的にある。
✨ 魅力・ポイント
- 坪単価が城南・城西エリアより大幅に割安
- 金町・亀有駅前の再開発で利便性向上中
- 町工場跡地の住宅化で新規物件供給が継続
⚠️
課題・注意点
駅から離れたエリアは液状化リスクや浸水想定区域と重なる箇所があり確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）35.5万円/㎡(117万円/坪)415件
2022年
35.5万円/㎡
145件
2023年
33.3万円/㎡
134件
2024年
36.8万円/㎡
136件
🏢 中古マンション（㎡単価）55.0万円/㎡(182万円/坪)2468件
2022年
51.6万円/㎡
791件
2023年
53.8万円/㎡
816件
2024年
60.0万円/㎡
861件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
453,093人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 9 位 ｜ 東京都内 11 位 / 63
財政力指数🟡
0.81
推計値
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
1.0 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
399.5 万円/年
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 42 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.16 %
特別区 23 都市中 2 位 ｜ 東京都内 10 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 葛飾区の総合レポート →他のカテゴリで葛飾区を見る