小田急線「狛江駅」「和泉多摩川駅」から新宿まで最速約20分という利便性が、高収入世帯の安定した購入需要を支えている。面積6.39km²という極めてコンパクトな市域ゆえに供給量が限られ、相場の下振れが起きにくい構造。多摩川沿いの低層住宅地が中心で、戸建て・低中層マンションが物件の主体。調布・世田谷に比べて価格が若干抑えめな点が「穴場感」として支持される一方、再開発による大幅な変化は見込みにくい。

狛江市（こまえし）は、東京都の多摩地域東部に位置する市。東京都区部に接し、ベッドタウンとしての性格を帯びるが、多摩川を中心として自然が多く残り、将来市像として「水と緑のまち狛江」を掲げる。日本で2番目に面積が小さい市である。