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東京都
こまえし
狛江市
多摩川沿いの小さな高級住宅都市・東京最小の市
総合評価
B
人口
8.4万人
平均所得
452.1万円
1人あたり課税所得
出生率
8.0‰
高齢化率
23.5%
地価（住宅地）
36.4万円/㎡
昼夜間人口比率
74%
100超は昼に人が集まる街
狛江市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「多摩川沿いの小さな高級住宅都市・東京最小の市」
東京都で2番目に小さい市（面積6.39km²）。多摩川沿いの緑豊かな住環境と小田急線で新宿まで約20分という好立地が人気。平均所得が高く教育水準も高い「東京の高所得住宅地」のひとつ。コンパクトな市域に人口が密集し、地域コミュニティが強固。
意外な事実
狛江市は東京都内で2番目に面積が小さい市（1番は羽村市の面積と争う）。多摩川の河川敷公園・泉龍寺・和泉多摩川の緑が住環境を高めている。小田急線「狛江駅」「和泉多摩川駅」から新宿まで最速20分の利便性が高収入世帯に人気。
向いている人
新宿通勤で高い住環境を求める高収入ファミリー。多摩川の自然が好きな人。
狛江市の概要
出典 ・ Wikipedia
東京都区部に接し、ベッドタウンとしての性格を帯びるが、多摩川を中心として自然が多く残り、将来市像として「水と緑のまち狛江」を掲げる。
狛江市（こまえし）は、東京都の多摩地域東部に位置する市。東京都区部に接し、ベッドタウンとしての性格を帯びるが、多摩川を中心として自然が多く残り、将来市像として「水と緑のまち狛江」を掲げる。日本で2番目に面積が小さい市である。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 6.3%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
24.3 事業所
一般市 710 都市中 672 位 ｜ 東京都内 58 位 / 60
教育・学習支援業
10.1 事業所
一般市 710 都市中 708 位 ｜ 東京都内 55 位 / 60
飲食・宿泊業
27.6 事業所
一般市 710 都市中 689 位 ｜ 東京都内 59 位 / 60
小売業
41.4 事業所
一般市 710 都市中 702 位 ｜ 東京都内 58 位 / 60
製造業
11.8 事業所
一般市 710 都市中 686 位 ｜ 東京都内 48 位 / 60
医療・福祉従業者
446.8 人
一般市 710 都市中 625 位 ｜ 東京都内 56 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.48 か所
一般市 711 都市中 351 位 ｜ 東京都内 33 位 / 59
幼稚園
0.35 か所
一般市 711 都市中 506 位 ｜ 東京都内 50 位 / 59
小学校
0.71 か所
一般市 711 都市中 708 位 ｜ 東京都内 58 位 / 59
中学校
0.47 か所
一般市 711 都市中 664 位 ｜ 東京都内 47 位 / 59
高校
0.12 か所
一般市 711 都市中 692 位 ｜ 東京都内 56 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
7 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）36.8万円/㎡(122万円/坪)100件
2022年
31.2万円/㎡
25件
2023年
36.8万円/㎡
41件
2024年
38.9万円/㎡
34件
中古マンション63.3万円/㎡(209万円/坪)355件
2022年
64.3万円/㎡
128件
2023年
61.5万円/㎡
114件
2024年
65.7万円/㎡
113件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
狛江市は 27位 / 57市町村 （価格降順）
25小金井市38.4万26江戸川区37.8万27狛江市36.4万
28葛飾区35.4万29足立区34.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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