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東京都
しながわく
品川区
新幹線とリニア始発予定地、東京で最も動くビジネス特区
総合評価
A
人口
42.2万人
平均所得
598.2万円
1人あたり課税所得
出生率
7.7‰
高齢化率
18.8%
地価（住宅地）
97.9万円/㎡
昼夜間人口比率
138%
100超は昼に人が集まる街
品川区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「新幹線とリニア始発予定地、東京で最も動くビジネス特区」
品川駅は東海道新幹線・リニア始発予定地として日本で最も交通が集中するターミナル。外資系ホテル・オフィスが林立するビジネスエリアと旧東海道品川宿の下町文化が混在。人口・出生率ともに23区で有数の伸びを示す若い区。
意外な事実
リニア中央新幹線の東京側始発駅として計画されており品川駅周辺では2030年代に向けた大規模再開発が進行中。品川宿（旧東海道）は江戸時代の面影を残す歴史スポットとして観光客が訪れる。
向いている人
リニア開業を見越したビジネスパーソン。東京でのアクセス至上主義者。将来の資産価値を重視する人。
品川区の概要
出典 ・ Wikipedia
品川区（しながわく）は、東京都の区部南部に位置する特別区。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 22%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
35.7 事業所
特別区 23 都市中 12 位 ｜ 東京都内 23 位 / 60
教育・学習支援業
12.6 事業所
特別区 23 都市中 14 位 ｜ 東京都内 47 位 / 60
飲食・宿泊業
77 事業所
特別区 23 都市中 9 位 ｜ 東京都内 18 位 / 60
小売業
67.1 事業所
特別区 23 都市中 12 位 ｜ 東京都内 27 位 / 60
製造業
42.2 事業所
特別区 23 都市中 12 位 ｜ 東京都内 24 位 / 60
医療・福祉従業者
499 人
特別区 23 都市中 16 位 ｜ 東京都内 46 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
3.41 か所
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 13 位 / 59
幼稚園
0.62 か所
特別区 23 都市中 14 位 ｜ 東京都内 30 位 / 59
小学校
0.76 か所
特別区 23 都市中 20 位 ｜ 東京都内 55 位 / 59
中学校
0.36 か所
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 58 位 / 59
高校
0.28 か所
特別区 23 都市中 13 位 ｜ 東京都内 30 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）98.6万円/㎡(326万円/坪)394件
2022年
92.7万円/㎡
122件
2023年
102.2万円/㎡
122件
2024年
98.6万円/㎡
150件
中古マンション114.5万円/㎡(379万円/坪)5,187件
2022年
108.0万円/㎡
1,614件
2023年
114.0万円/㎡
1,753件
2024年
122.2万円/㎡
1,820件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
品川区は 9位 / 57市町村 （価格降順）
7目黒区114.3万8新宿区105.0万9品川区97.9万
10豊島区90.5万11世田谷区83.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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