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東京都
しんじゅくく
新宿区
歌舞伎町と高層ビル、欲望と機能が交差する百万人の駅
総合評価
A-
人口
34.6万人
平均所得
651.3万円
1人あたり課税所得
出生率
7.5‰
高齢化率
15.8%
地価（住宅地）
105.0万円/㎡
昼夜間人口比率
227%
100超は昼に人が集まる街
新宿区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「歌舞伎町と高層ビル、欲望と機能が交差する百万人の駅」
1日乗降客世界最多のターミナル駅を擁する「東京の心臓部」。昼間人口は夜間の約3倍に達し、歌舞伎町・オフィス街・住宅地が乱雑に混在する。大規模再開発が続き住環境は改善中だが家賃の高さと夜間治安は永遠の課題。
意外な事実
JR新宿駅の1日乗降客数は約350万人で世界最多記録を更新し続けている。
向いている人
東京中心部で働くオフィスワーカー。都会の喧騒に慣れた人。
新宿区の概要
出典 ・ Wikipedia
渋谷区・豊島区とともに「副都心3区」とされる。
新宿区（しんじゅくく）は、東京都の区部西部に位置する特別区で、東京都の都庁所在地。渋谷区・豊島区とともに「副都心3区」とされる。また、不動産業界では、千代田区・中央区・港区の「都心3区」に当区と渋谷区を加えて「都心5区」と言われることがある。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 14.2%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
51.7 事業所
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 5 位 / 60
教育・学習支援業
27.6 事業所
特別区 23 都市中 4 位 ｜ 東京都内 9 位 / 60
飲食・宿泊業
176.3 事業所
特別区 23 都市中 4 位 ｜ 東京都内 10 位 / 60
小売業
123 事業所
特別区 23 都市中 6 位 ｜ 東京都内 12 位 / 60
製造業
40.9 事業所
特別区 23 都市中 13 位 ｜ 東京都内 25 位 / 60
医療・福祉従業者
1098.2 人
特別区 23 都市中 4 位 ｜ 東京都内 7 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.26 か所
特別区 23 都市中 21 位 ｜ 東京都内 42 位 / 59
幼稚園
0.86 か所
特別区 23 都市中 6 位 ｜ 東京都内 10 位 / 59
小学校
0.86 か所
特別区 23 都市中 13 位 ｜ 東京都内 45 位 / 59
中学校
0.46 か所
特別区 23 都市中 16 位 ｜ 東京都内 48 位 / 59
高校
0.31 か所
特別区 23 都市中 12 位 ｜ 東京都内 25 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）107.3万円/㎡(355万円/坪)277件
2022年
95.0万円/㎡
93件
2023年
107.3万円/㎡
91件
2024年
110.0万円/㎡
93件
中古マンション117.5万円/㎡(388万円/坪)5,403件
2022年
112.0万円/㎡
1,763件
2023年
115.0万円/㎡
1,807件
2024年
125.7万円/㎡
1,833件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
新宿区は 8位 / 57市町村 （価格降順）
6台東区116.0万7目黒区114.3万8新宿区105.0万
9品川区97.9万10豊島区90.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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