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東京都
ちゅうおうく
中央区
銀座と日本橋、世界の中心で人口が2倍になった奇跡の区
総合評価
A
人口
17.0万人
平均所得
833.1万円
1人あたり課税所得
出生率
8.0‰
高齢化率
15.5%
地価（住宅地）
263.6万円/㎡
昼夜間人口比率
374%
100超は昼に人が集まる街
#国指定文化財#東京#銀座#日本橋#高収入#タワマン#観光#都心
街を知る子育て土地・家推し活観光
中央区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「銀座と日本橋、世界の中心で人口が2倍になった奇跡の区」
銀座・日本橋・築地・月島など東京最高峰のブランドが集積する「日本の経済の心臓部」。20年で人口が2倍以上に膨らんだ驚異的な成長は、都心タワマン建設ラッシュによるもの。世界の一流ブランドと老舗和菓子店が同じ街に並ぶ唯一無二の空間で、昼間人口は夜間の3倍以上に膨らむ。
意外な事実
中央区の人口は2000年の約8万人から2020年には約17万人と約2倍に急増。タワーマンション建設が相次ぎ、特に勝どき・月島エリアは20年で劇的に変貌した。銀座の地価は全国1位で1坪（3.3㎡）が3000万円超の超高額地帯。
向いている人
東京の中心で働き生活したい人。銀座・日本橋の食・文化が好きな高収入層。
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口維持力人口の若さ稼ぐ力子育て環境持続安定性
人口推移
▲ 112.5%2000→2020
20002005201020152020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
平均所得833.1万円
全国平均：393万円
総務省 市町村税課税状況等の調（令和6年度）｜1人あたり課税対象所得（控除後のため年収より低め）
高齢化率15.5%
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 62 位 / 63（特別区の中で上位 20%）
e-Stat 住民基本台帳（市区町村別実値）
出生率8‰
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 2 位 / 61（特別区の中で上位 20%）
e-Stat 住民基本台帳（市区町村別実値）
外国人比率4.37%
特別区 23 都市中 10 位 ｜ 東京都内 11 位 / 63（特別区の中で平均的）
e-Stat 住民基本台帳（市区町村別実値）
完全失業率2.374%
全国平均：2.8%
e-Stat 国勢調査 2020（市区町村別実値）
〜財政力指数〜1.78
全国平均：0.52
都道府県平均 ｜ 総務省 地方財政状況調査
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
82.8 事業所
特別区 23 都市中 2 位 ｜ 東京都内 2 位 / 60
教育・学習支援業
24.9 事業所
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 13 位 / 60
飲食・宿泊業
338.1 事業所
特別区 23 都市中 2 位 ｜ 東京都内 4 位 / 60
小売業
215.6 事業所
特別区 23 都市中 2 位 ｜ 東京都内 2 位 / 60
製造業
100.7 事業所
特別区 23 都市中 4 位 ｜ 東京都内 5 位 / 60
医療・福祉従業者
1222.3 人
特別区 23 都市中 3 位 ｜ 東京都内 4 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
4.37 か所
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 6 位 / 59
幼稚園
0.83 か所
特別区 23 都市中 7 位 ｜ 東京都内 11 位 / 59
小学校
1 か所
特別区 23 都市中 4 位 ｜ 東京都内 29 位 / 59
中学校
0.35 か所
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 59 位 / 59
高校
0.12 か所
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 55 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）270.6万円/㎡(895万円/坪)48件
2022年
270.6万円/㎡
13件
2023年
195.0万円/㎡
21件
2024年
333.3万円/㎡
14件
中古マンション130.0万円/㎡(430万円/坪)5,311件
2022年
120.0万円/㎡
1,622件
2023年
127.3万円/㎡
1,849件
2024年
146.7万円/㎡
1,840件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
中央区は 2位 / 57市町村 （価格降順）
1千代田区315.8万
2中央区263.6万
3港区258.3万4渋谷区154.0万5文京区129.4万
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認
ゆかりの人・作品
出身者・関連作品・名所（Wikidata）
出典: Wikidata（CC0）
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