新宿駅周辺の再開発（東口・西口・歌舞伎町タワー周辺）が継続中で、周辺の不動産需要は底堅く価格水準は高止まり傾向。昼間人口が夜間の約3倍に上ることから賃貸需要は極めて旺盛で、投資用ワンルーム・コンパクトマンション市場は活発。西新宿の超高層エリアはオフィス・住宅混在で資産価値が安定しており、買い換えリスクも低い。一方、エリアによって家賃・地価格差が大きく、物件選びには丁寧な絞り込みが必要。

新宿区（しんじゅくく）は、東京都の区部西部に位置する特別区で、東京都の都庁所在地。渋谷区・豊島区とともに「副都心3区」とされる。また、不動産業界では、千代田区・中央区・港区の「都心3区」に当区と渋谷区を加えて「都心5区」と言われることがある。