京王線・調布駅周辺は新宿へのアクセスと商業利便性から、多摩地域の中でも需要が安定した住宅地。23区ほどの高騰はなく、ファミリー向けの一戸建て・中古マンションが比較的現実的な価格帯で流通する。調布駅周辺では駅前再開発が進み、商業・居住機能が集約されつつある。2050年まで23万〜24万人規模の人口維持が見込まれ、長期的な需要の裏付けがある点で、多摩地域の中では資産保全性が高い立地と評価できる。

調布市（ちょうふし）は、東京都の多摩地域東部に位置する市。1955年（昭和30年）市制施行。