🔍🏠 別の街を探す
東京都
調布市
深大寺とゲゲゲの鬼太郎と映画の街、東京西部の人気住宅地🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 調布市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
39.0万円/㎡
（坪単価129万円）
📊 一般市 709 都市中 4 位 ｜ 東京都内 23 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 調布市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新宿15分で手が届く、西東京随一の安定住宅需要エリア」
京王線・調布駅周辺は新宿へのアクセスと商業利便性から、多摩地域の中でも需要が安定した住宅地。23区ほどの高騰はなく、ファミリー向けの一戸建て・中古マンションが比較的現実的な価格帯で流通する。調布駅周辺では駅前再開発が進み、商業・居住機能が集約されつつある。2050年まで23万〜24万人規模の人口維持が見込まれ、長期的な需要の裏付けがある点で、多摩地域の中では資産保全性が高い立地と評価できる。
✨ 魅力・ポイント
- 多摩地域の中で需要・流動性が安定
- 調布駅周辺の再開発で利便性向上
- 23区外でファミリー向け一戸建て・中古マンションが現実的価格帯
⚠️
課題・注意点
都心ほどの流動性はなく、売却時期によって相場ブレが生じる点は留意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）40.8万円/㎡(135万円/坪)212件
2022年
36.4万円/㎡
78件
2023年
40.8万円/㎡
68件
2024年
42.7万円/㎡
66件
🏢 中古マンション（㎡単価）64.0万円/㎡(212万円/坪)1314件
2022年
60.0万円/㎡
445件
2023年
65.7万円/㎡
413件
2024年
69.1万円/㎡
456件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
241,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 20 位 ｜ 東京都内 23 位 / 63
財政力指数🟢
1.19
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 16 位 ｜ 東京都内 3 位 / 39
平均年収（県）🟡
510万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
31.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
476.7 万円/年
一般市 746 都市中 13 位 ｜ 東京都内 21 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.40 %
一般市 745 都市中 507 位 ｜ 東京都内 38 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
8 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 調布市の総合レポート →他のカテゴリで調布市を見る