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大阪府
豊中市
大阪国際空港と千里ニュータウン・大阪北部の高所得住宅都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 豊中市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
25.0万円/㎡
（坪単価83万円）
📊 中核市 61 都市中 3 位 ｜ 大阪府内 22 位 / 73（中核市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 豊中市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千里ニュータウン建替えが生む、成熟住宅都市の新需要」
大阪モノレール・北大阪急行・阪急沿線が交差する交通利便性の高さが地価を下支えする。千里ニュータウンでは老朽化した団地の建替えが進行中で、新築マンション供給が継続的に行われており、新旧双方の実需需要が底堅い。伊丹空港直近エリアは騒音規制があるものの、その分割安な物件も存在し、一定の投資・実需双方の需要がある。2050年時点でも37万〜39万人規模の人口維持が見込まれ、大阪北部の住宅都市として長期的な資産安定性が期待できる。
✨ 魅力・ポイント
- 千里ニュータウン建替えで新築マンション供給が継続
- 北大阪急行・阪急・モノレール網の交通利便性
- 人口維持見込みが大阪北部で長期安定性を後押し
⚠️
課題・注意点
伊丹空港周辺は航空機騒音規制エリアがあり、購入前の確認が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）25.3万円/㎡(84万円/坪)411件
2022年
24.0万円/㎡
136件
2023年
25.3万円/㎡
143件
2024年
25.5万円/㎡
132件
🏢 中古マンション（㎡単価）38.5万円/㎡(127万円/坪)2579件
2022年
37.6万円/㎡
904件
2023年
37.3万円/㎡
844件
2024年
40.0万円/㎡
831件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
404,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 21 位 ｜ 大阪府内 4 位 / 74
財政力指数🟢
0.91
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 13 位 ｜ 大阪府内 8 位 / 43
平均年収（県）🟡
470万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
11.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
478.2 万円/年
中核市 61 都市中 3 位 ｜ 大阪府内 3 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.93 %
中核市 61 都市中 31 位 ｜ 大阪府内 58 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
19 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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