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摂津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡（坪単価 66 万円）
一般市 709 都市中 40 位 ｜ 大阪府内 32 位 / 73（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
摂津市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪・京都の通勤圏で、吹田・茨木より割安な選択肢」
JR東海道本線（千里丘駅）と阪急京都線（正雀・南茨木駅）が通り、梅田・京都へのアクセス良好な割に、隣接する吹田市・茨木市と比べて地価・家賃水準が抑えめで、コスパ重視のファミリー層に注目される。工業地帯を抱えるため用途地域の混在はあるが、駅周辺には戸建て・マンションともに安定した供給がある。大阪北部の住宅需要が続く限り、人口横ばい基調を維持する見通しで、資産価値の急落リスクは相対的に低い。
視点・ポイント
- 吹田・茨木比で地価・家賃が割安に推移
- JR・阪急の2路線利用で流動性を確保
- 大阪北部住宅需要に支えられた安定した中古流通
留意・注意点
工業地域との混在エリアでは用途地域の確認が不可欠
摂津市の概要
出典 ・ Wikipedia
摂津市（せっつし）は、大阪府の北摂三島地域に位置する市。1966年（昭和41年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）19.7万円/㎡(65万円/坪)152件
2022年
19.7万円/㎡
44件
2023年
21.4万円/㎡
52件
2024年
19.0万円/㎡
56件
中古マンション45.0万円/㎡(149万円/坪)331件
2022年
45.7万円/㎡
122件
2023年
44.3万円/㎡
114件
2024年
43.1万円/㎡
95件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
摂津市は 32位 / 73市町村 （価格降順）
30堺市堺区20.9万31箕面市20.8万32摂津市20.0万
33島本町20.0万34守口市19.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
85,000 人
一般市 746 都市中 214 位 ｜ 大阪府内 45 位 / 74
財政力指数
0.99
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 50 位 ｜ 大阪府内 3 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
373.2 万円/年
一般市 746 都市中 124 位 ｜ 大阪府内 15 位 / 43
完全失業率
4.02 %
一般市 745 都市中 267 位 ｜ 大阪府内 55 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
58.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
18 人
令和7年4月1日時点
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