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大阪府
摂津市
新幹線車両センターと阪急・大阪北部の静かな工業住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 摂津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
20.0万円/㎡
（坪単価66万円）
📊 一般市 709 都市中 40 位 ｜ 大阪府内 32 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 摂津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・京都の通勤圏で、吹田・茨木より割安な選択肢」
JR東海道本線（千里丘駅）と阪急京都線（正雀・南茨木駅）が通り、梅田・京都へのアクセス良好な割に、隣接する吹田市・茨木市と比べて地価・家賃水準が抑えめで、コスパ重視のファミリー層に注目される。工業地帯を抱えるため用途地域の混在はあるが、駅周辺には戸建て・マンションともに安定した供給がある。大阪北部の住宅需要が続く限り、人口横ばい基調を維持する見通しで、資産価値の急落リスクは相対的に低い。
✨ 魅力・ポイント
- 吹田・茨木比で地価・家賃が割安に推移
- JR・阪急の2路線利用で流動性を確保
- 大阪北部住宅需要に支えられた安定した中古流通
⚠️
課題・注意点
工業地域との混在エリアでは用途地域の確認が不可欠
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）19.7万円/㎡(65万円/坪)152件
2022年
19.7万円/㎡
44件
2023年
21.4万円/㎡
52件
2024年
19.0万円/㎡
56件
🏢 中古マンション（㎡単価）45.0万円/㎡(149万円/坪)331件
2022年
45.7万円/㎡
122件
2023年
44.3万円/㎡
114件
2024年
43.1万円/㎡
95件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
85,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 214 位 ｜ 大阪府内 45 位 / 74
財政力指数🟢
0.99
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 50 位 ｜ 大阪府内 3 位 / 43
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
58.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
373.2 万円/年
一般市 746 都市中 124 位 ｜ 大阪府内 15 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.02 %
一般市 745 都市中 267 位 ｜ 大阪府内 55 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
18 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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