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長崎県
大村市
長崎空港の城下町・日本一人口が増え続ける長崎の奇跡のベッドタウン🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大村市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.7万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 227 位 ｜ 長崎県内 5 位 / 20（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大村市の土地・家レポート
🟠AI 推定「空港・新幹線・自衛隊が支える、九州屈指の底堅い地方相場」
長崎市と比べて地価・家賃水準が低く、広い敷地の戸建てを手頃な価格で取得しやすい。一方、西九州新幹線の新大村駅周辺や長崎空港アクセス沿線では開発圧力が高まっており、地方都市としては需要の下支えが効いている。自衛隊・航空関係者の安定した賃貸需要も存在し、投資・実需ともに需要の裾野が広い。2050年に10万人超えが視野に入る成長余地は、長崎県内では希少な資産価値維持の根拠になる。
✨ 魅力・ポイント
- 長崎市比で地価が低く戸建て取得のハードルが低い
- 新大村駅周辺で新幹線効果の地価上昇が進行中
- 自衛隊関係者による安定した賃貸需要
⚠️
課題・注意点
駅・空港から離れた郊外エリアは長期的な流動性に注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.6万円/㎡(12万円/坪)400件
2022年
3.6万円/㎡
136件
2023年
3.8万円/㎡
145件
2024年
3.4万円/㎡
119件
🏢 中古マンション（㎡単価）33.3万円/㎡(110万円/坪)7件
2022年
―
0件
2023年
35.7万円/㎡
4件
2024年
33.3万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
98,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 192 位 ｜ 長崎県内 4 位 / 21
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 323 位 ｜ 長崎県内 3 位 / 21
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
339.5 万円/年
一般市 746 都市中 266 位 ｜ 長崎県内 2 位 / 21
👔
完全失業率🟢
3.65 %
一般市 745 都市中 411 位 ｜ 長崎県内 7 位 / 21
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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