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島原市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.1万円/㎡(坪単価 7 万円)
一般市 709 都市中 383 位 | 長崎県内 8 位 / 20(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
島原市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「地価が低水準、フェリーで熊本へつながる穴場立地」
長崎県内でも地価水準は低く、一戸建てや農地付き物件を割安に取得できるエリア。島原港から有明海フェリーで熊本港まで約30〜60分というアクセスは、熊本市通勤圏としてのポテンシャルも持つ。ただし人口減少トレンドは明確で、2050年には3万5000〜3万8000人規模まで縮小が見込まれるため、純粋な資産価値上昇は期待しにくい。移住・二地域居住・農漁業との兼業目的での取得には選択肢が広がりやすい。
視点・ポイント
- 地価が低水準で広い物件を手が届きやすい
- 有明海フェリーで熊本港へ30〜60分圏
- 農地・空き家を活用した移住物件が豊富
留意・注意点
人口減少局面にあり、不動産の流動性・資産価値の維持は長期的に厳しい
島原市の概要
出典 ・ Wikipedia
島原市(しまばらし)は、長崎県南東部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.1万円/㎡(7万円/坪)122件
2022年
2.1万円/㎡
48件
2023年
2.1万円/㎡
35件
2024年
1.7万円/㎡
39件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
長崎県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
44,000 人
一般市 746 都市中 483 位 | 長崎県内 5 位 / 21
財政力指数
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 510 位 | 長崎県内 9 位 / 21
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
292.7 万円/年
一般市 746 都市中 638 位 | 長崎県内 12 位 / 21
完全失業率
3.73 %
一般市 745 都市中 370 位 | 長崎県内 5 位 / 21
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
13.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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