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長崎県
島原市
島原の乱と湧水・雲仙普賢岳の麓の歴史湧水城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 島原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 383 位 ｜ 長崎県内 8 位 / 20（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 島原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価が低水準、フェリーで熊本へつながる穴場立地」
長崎県内でも地価水準は低く、一戸建てや農地付き物件を割安に取得できるエリア。島原港から有明海フェリーで熊本港まで約30〜60分というアクセスは、熊本市通勤圏としてのポテンシャルも持つ。ただし人口減少トレンドは明確で、2050年には3万5000〜3万8000人規模まで縮小が見込まれるため、純粋な資産価値上昇は期待しにくい。移住・二地域居住・農漁業との兼業目的での取得には選択肢が広がりやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が低水準で広い物件を手が届きやすい
- 有明海フェリーで熊本港へ30〜60分圏
- 農地・空き家を活用した移住物件が豊富
⚠️
課題・注意点
人口減少局面にあり、不動産の流動性・資産価値の維持は長期的に厳しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)122件
2022年
2.1万円/㎡
48件
2023年
2.1万円/㎡
35件
2024年
1.7万円/㎡
39件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 483 位 ｜ 長崎県内 5 位 / 21
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 510 位 ｜ 長崎県内 9 位 / 21
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
13.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
292.7 万円/年
一般市 746 都市中 638 位 ｜ 長崎県内 12 位 / 21
👔
完全失業率🟢
3.73 %
一般市 745 都市中 370 位 ｜ 長崎県内 5 位 / 21
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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