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日田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 300 位 ｜ 大分県内 3 位 / 17（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
日田市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「人口減少のなかで、歴史的町家に独自価値」
人口減少・高齢化が進行し、一般的な戸建て・マンション相場は下落傾向。ただし豆田町エリアの歴史的町家は保存価値が高く、カフェ・ゲストハウス等への転用需要がある。杉材の産地として木造建築のノウハウが蓄積されており、新築は杉無垢材が選びやすい環境。
視点・ポイント
- 豆田町の歴史的町家物件
- 日田杉の無垢材が選びやすい
- カフェ・ゲストハウス転用の実例多い
留意・注意点
人口動態的に長期保有の資産価値は厳しい
日田市の概要
出典 ・ Wikipedia
日田市（ひたし）は、大分県の北西部に位置する市である。福岡県、熊本県と県境を接する。1940年（昭和15年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)178件
2022年
2.7万円/㎡
70件
2023年
3.0万円/㎡
41件
2024年
3.0万円/㎡
67件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大分県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
63,000 人
一般市 746 都市中 330 位 ｜ 大分県内 5 位 / 18
財政力指数
0.41
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 560 位 ｜ 大分県内 8 位 / 18
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
294.9 万円/年
一般市 746 都市中 626 位 ｜ 大分県内 10 位 / 18
完全失業率
4.00 %
一般市 745 都市中 282 位 ｜ 大分県内 9 位 / 18
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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