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島根県
浜田市
浜田港とどんちっちアジ・山陰西部の水産都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 浜田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 340 位 ｜ 島根県内 3 位 / 15（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 浜田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「島根西部の拠点、低価格で広さを取れる漁港の街」
地方都市の例に漏れず地価水準は低く、広い土地・戸建てを都市部と比べて格安で取得できる点が最大のメリット。浜田自動車道の整備により広島市方面への車通勤も視野に入り、移住者には「広島通勤×浜田居住」という選択肢もある。山陰本線で益田・出雲と繋がるが、鉄道の本数は少なく生活は車前提。人口減少が続くため実需ベースの価格上昇は見込みにくく、資産形成目的より居住コスト削減目的での取得が現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・土地の価格水準が都市部より大幅に低い
- 浜田自動車道で広島市へのアクセスが比較的確保
- 漁港そばの物件は移住・二拠点居住の需要が一部存在
⚠️
課題・注意点
人口減少局面が続くため、長期的な資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)112件
2022年
2.5万円/㎡
39件
2023年
2.2万円/㎡
35件
2024年
2.3万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
55,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 389 位 ｜ 島根県内 3 位 / 19
財政力指数🟢
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 567 位 ｜ 島根県内 3 位 / 19
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
306.3 万円/年
一般市 746 都市中 535 位 ｜ 島根県内 7 位 / 19
👔
完全失業率🟢
2.73 %
一般市 745 都市中 680 位 ｜ 島根県内 7 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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