2018年のJR三江線廃線で交通利便性が低下し、地価は島根県内でも底値圏に位置する。浜田市へのアクセスは国道9号・山陰道に限られ、公共交通は代替バスのみ。一方で価格の安さは移住者・セカンドハウス需要の呼び水となっており、地方創生の文脈でリノベーション物件を取得する若者も増加。漁港・川沿いの古民家・空き家活用が進みつつある段階で、購入・賃貸ともに選択肢は限られるが価格メリットは大きい。

江津市（ごうつし）は、島根県の西部（石見地域）にある市。山陰地方で最も人口が少なく、また島根県では最も面積が狭い市でもある。