🔍🏠 別の街を探す
島根県
益田市
雪舟の里と柿本人麻呂・島根西部の文化都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 益田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 418 位 ｜ 島根県内 5 位 / 15（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 益田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「山陰西部の拠点都市、地方移住者には手頃な選択肢」
島根県西部の中心都市として、浜田市と並ぶ石見地域の商業・行政拠点。地価は全国的に見ても低水準で、一戸建て中古物件は数百万円台から流通しており、移住者・定住希望者には取得しやすい水準。山陰本線・山口線の結節点という交通機能を持つが、山陽・関西方面へのアクセスは時間を要する。人口減少が長期的に続く見込みで、生活需要ベースの地価上昇は見込みにくい。空き家バンクの活用が移住の主要ルートとなっている。
✨ 魅力・ポイント
- 中古一戸建てが低価格帯から流通
- 空き家バンク制度で移住者の取得実績あり
- 山陰本線・山口線の結節点で鉄道アクセスは島根西部随一
⚠️
課題・注意点
人口減少局面が続くため、資産価値の維持を期待するには慎重な物件選定が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)143件
2022年
1.8万円/㎡
46件
2023年
2.0万円/㎡
47件
2024年
1.6万円/㎡
50件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 468 位 ｜ 島根県内 4 位 / 19
財政力指数🟢
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 568 位 ｜ 島根県内 4 位 / 19
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
308.0 万円/年
一般市 746 都市中 518 位 ｜ 島根県内 5 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.05 %
一般市 745 都市中 628 位 ｜ 島根県内 2 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 益田市の総合レポート →他のカテゴリで益田市を見る