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島根県
出雲市
出雲大社と縁結び・神話の国の神聖な聖地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 出雲市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 303 位 ｜ 島根県内 2 位 / 15（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 出雲市の土地・家レポート
🟠AI 推定「神話ブランドが支える、地方にしては安定した不動産需要」
地価水準は島根県内では松江市と並ぶ程度で、都市圏と比べると割安感が強い。出雲大社周辺の観光エリアは宿泊業・飲食業向けの商業物件に一定の需要があり、民泊・旅館への転用を想定した投資も見られる。一畑電車や山陰本線・山陰道を軸とした交通網は整備されているが、主要駅から出雲大社まで直線距離があるため、車の有無が生活利便性に直結する。2050年にも17万〜18万人規模を維持する予測があり、地方都市としては人口下支えが見込まれる点は評価できる。
✨ 魅力・ポイント
- 出雲大社周辺の観光需要が商業不動産を下支え
- 都市圏比で割安な地価・賃料水準
- 2050年にも17万人規模を維持する見通し
⚠️
課題・注意点
車必須の生活圏のため、駅徒歩物件の資産価値と郊外物件の格差が大きい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.6万円/㎡(9万円/坪)681件
2022年
3.0万円/㎡
254件
2023年
2.6万円/㎡
225件
2024年
2.5万円/㎡
202件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.9万円/㎡(86万円/坪)52件
2022年
23.2万円/㎡
15件
2023年
25.9万円/㎡
17件
2024年
34.3万円/㎡
20件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
174,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 53 位 ｜ 島根県内 2 位 / 19
財政力指数🟢
0.56
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 397 位 ｜ 島根県内 2 位 / 19
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
318.5 万円/年
一般市 746 都市中 437 位 ｜ 島根県内 4 位 / 19
👔
完全失業率🟢
2.61 %
一般市 745 都市中 693 位 ｜ 島根県内 10 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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