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島根県
津和野町
山陰の小京都と白壁・鯉の泳ぐ堀、森鴎外の生まれた城下の隠れた名町🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 津和野町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 町村 771 都市中 405 位 ｜ 島根県内 10 位 / 15（町村の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 津和野町の土地・家レポート
🟠AI 推定「山陰の小京都、観光需要が支える地方物件市場」
人口減少・高齢化が進む山間部のため、生活需要ベースの地価は長期的に下落傾向。一方、年間40万人超の観光客を背景に、古民家・武家屋敷を活用した宿泊業・カフェ・飲食店などへの転用需要が一定数ある。白壁沿いの景観保全地区内物件は改修制限があるため事前確認が必要。SL「やまぐち号」沿線としての鉄道ファンや田舎暮らし希望者によるセカンドハウス需要も散見される。フルリモートワーカーの移住先候補としての情報発信も進んでいる。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・武家屋敷の観光転用需要あり
- 景観保全地区内は改修に制限あり
- 田舎暮らし・セカンドハウス需要が一定数
⚠️
課題・注意点
生活需要ベースの相場は長期下落傾向で、資産運用目的には向きにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.5万円/㎡(2万円/坪)12件
2022年
0.9万円/㎡
4件
2023年
0.5万円/㎡
5件
2024年
0.1万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
7,500人
住民基本台帳
町村 891 都市中 526 位 ｜ 島根県内 12 位 / 19
財政力指数🟢
0.17
地方財政状況調査
町村 891 都市中 761 位 ｜ 島根県内 13 位 / 19
平均年収（県）🟡
315万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
272.8 万円/年
町村 891 都市中 798 位 ｜ 島根県内 19 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.05 %
町村 891 都市中 553 位 ｜ 島根県内 1 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
津和野町
津和野町（つわのちょう）は、島根県の南西に位置する町。山間の小さな盆地に広がる町並みは小京都の代表格として知られ、津和野町津和野伝統的建造物群保存地区とし重要伝統的建造物群保存地区に選定されている。赤みを帯びた石州瓦の屋根の家並みでも知られる。また毎年7月末に行われる祇園祭の中で…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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