湯沢駅周辺は秋田新幹線停車という交通利便性を持つ一方、人口減少が続くため住宅需要は低調で地価も安値水準が続く。中古一戸建てや農家住宅が格安で流通しており、移住・テレワーク拠点としてのコストパフォーマンスは高い。ただし将来的な売却・換金を前提とした不動産投資には向かず、あくまで「住む・使う」前提での取得が現実的。稲庭うどん関連の食品加工業や農業参入を見据えた事業用物件需要は一部存在する。

湯沢市（ゆざわし）は、秋田県東南端にある市。東を奥羽山脈、西を出羽山地に挟まれた横手盆地の南部に位置する。