🔍🏠 別の街を探す
秋田県
大館市
秋田犬の故郷とハチ公の先祖、樺細工と鉱山の秋田北部🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大館市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 562 位 ｜ 秋田県内 4 位 / 21（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大館市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方水準でも買いやすい、ただし出口戦略が要検討」
平均年収295万円という地域水準に見合った低地価が特徴で、一戸建て物件は都市部の1割以下の価格帯で入手可能。JR奥羽本線・花輪線が通り秋田市・弘前市へのアクセスは確保されているが、車社会前提の生活設計が基本。インバウンド観光の増加で秋田犬関連の宿泊施設・ゲストハウス需要が生まれており、観光業を絡めた利活用の余地はある。ただし2050年に5万人台への急減が予測され、純投資目的での長期保有リスクは高い。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建て物件が低価格帯で取得可能
- 奥羽本線で秋田市・弘前市へ接続
- インバウンド需要を活かした宿泊業転用の余地
⚠️
課題・注意点
人口急減予測により長期的な資産価値の維持は楽観視できない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)178件
2022年
1.4万円/㎡
65件
2023年
0.9万円/㎡
54件
2024年
1.4万円/㎡
59件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
68,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 300 位 ｜ 秋田県内 5 位 / 25
財政力指数🟢
0.42
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 555 位 ｜ 秋田県内 3 位 / 25
平均年収（県）🟡
295万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
0.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
290.3 万円/年
一般市 746 都市中 654 位 ｜ 秋田県内 8 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.16 %
一般市 745 都市中 223 位 ｜ 秋田県内 11 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 大館市の総合レポート →他のカテゴリで大館市を見る