秋田県南端という立地と人口減少の継続により、地価・物件価格は全国水準を大きく下回る。空き家率が高く、古民家・農家住宅を格安で取得できるケースも多い。JR羽越本線・象潟駅が利用可能で、酒田（山形）や秋田市への移動は可能だが本数は限られる。山形自動車道との接続性から、鳥海山登山拠点や週末移住のセカンドハウスとしての需要が一部存在する。長期的には2050年に人口2万人割れが予測されており、生活需要ベースの相場回復は見込みにくい。

にかほ市（にかほし）は、秋田県の南西部に位置する市。2005年（平成17年）10月1日に仁賀保町、金浦町、象潟町が合併して誕生した。秋田県で唯一のひらがな自治体である。