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秋田県
にかほ市
鳥海山と日本海・象潟と松島の絶景が輝く秋田最南端の山岳海岸都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 にかほ市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 681 位 ｜ 秋田県内 14 位 / 21（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 にかほ市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日本海と鳥海山を望む、超低価格の移住候補地」
秋田県南端という立地と人口減少の継続により、地価・物件価格は全国水準を大きく下回る。空き家率が高く、古民家・農家住宅を格安で取得できるケースも多い。JR羽越本線・象潟駅が利用可能で、酒田（山形）や秋田市への移動は可能だが本数は限られる。山形自動車道との接続性から、鳥海山登山拠点や週末移住のセカンドハウスとしての需要が一部存在する。長期的には2050年に人口2万人割れが予測されており、生活需要ベースの相場回復は見込みにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 農家住宅・古民家が格安で取得可能
- JR羽越本線・象潟駅でアクセスは確保
- 鳥海山登山拠点のセカンドハウス需要あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見込みで、資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)77件
2022年
0.7万円/㎡
38件
2023年
0.4万円/㎡
15件
2024年
0.7万円/㎡
24件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
23,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 663 位 ｜ 秋田県内 13 位 / 25
財政力指数🟢
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 616 位 ｜ 秋田県内 5 位 / 25
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
17.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
311.4 万円/年
一般市 746 都市中 492 位 ｜ 秋田県内 3 位 / 25
👔
完全失業率🟢
3.70 %
一般市 745 都市中 390 位 ｜ 秋田県内 19 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
にかほ市
にかほ市（にかほし）は、秋田県の南西部に位置する市。2005年（平成17年）10月1日に仁賀保町、金浦町、象潟町が合併して誕生した。秋田県で唯一のひらがな自治体である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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