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秋田県
能代市
バスケの街と白神山地・秋田北部の杉と海の都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 能代市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 623 位 ｜ 秋田県内 8 位 / 21（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 能代市の土地・家レポート
🟠AI 推定「秋田杉の香る街、地方移住の選択肢として割安感あり」
秋田県北西部の地方都市として地価・家賃ともに全国水準を大きく下回る水準にある。木材・製紙業の集積地として工業系の用地需要は一定あるものの、人口減少傾向が続くため住宅の実需は縮小傾向。秋田杉を活用した木造住宅の品質は高く、移住者向けの古民家・空き家活用の動きも見られる。JR奥羽本線・五能線が通るが、秋田市まで約1時間と通勤圏としての利便性はやや限られる。2050年に人口4万人前後を見込む中、長期保有前提の実需向けが主な選択肢。
✨ 魅力・ポイント
- 地価・家賃が全国水準を大きく下回る割安感
- 秋田杉を用いた高品質な木造住宅の供給
- 空き家・古民家活用で移住向け物件の選択肢あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が継続見込みで、資産価値の維持には慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)138件
2022年
1.2万円/㎡
48件
2023年
0.7万円/㎡
30件
2024年
1.1万円/㎡
60件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
51,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 422 位 ｜ 秋田県内 6 位 / 25
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 516 位 ｜ 秋田県内 2 位 / 25
平均年収（県）🟡
260万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
298.6 万円/年
一般市 746 都市中 590 位 ｜ 秋田県内 5 位 / 25
👔
完全失業率🟢
5.21 %
一般市 745 都市中 41 位 ｜ 秋田県内 2 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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