秋田県北西部の地方都市として地価・家賃ともに全国水準を大きく下回る水準にある。木材・製紙業の集積地として工業系の用地需要は一定あるものの、人口減少傾向が続くため住宅の実需は縮小傾向。秋田杉を活用した木造住宅の品質は高く、移住者向けの古民家・空き家活用の動きも見られる。JR奥羽本線・五能線が通るが、秋田市まで約1時間と通勤圏としての利便性はやや限られる。2050年に人口4万人前後を見込む中、長期保有前提の実需向けが主な選択肢。

能代市（のしろし）は、秋田県の北部に位置し、日本海に面する市。県内第二位の財政指数を誇り秋田県内でも有数の経済および主要都市である。