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千葉県
いすみし
いすみ市
いすみ鉄道と田んぼアート・外房線沿いの自然移住の聖地
C総合
いすみ市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.7万円/㎡(坪単価 2 万円)
一般市 709 都市中 664 位 | 千葉県内 53 位 / 60(一般市の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
いすみ市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
都内の10分の1以下の地価、里山移住の現実的な入口
千葉県外房エリアの中でも地価は低水準で、古民家・農家物件が数十万円台から流通するケースもある。自然栽培・農業移住希望者にとっては農地付き物件も比較的取得しやすく、移住コミュニティの形成が物件探しの情報共有にも機能している。外房線・いすみ鉄道沿線という公共交通の存在は一定の利便性を担保するが、東京への通勤圏外のため実需は移住定住層に限定される。人口減少が続く2050年見通しを踏まえると、資産価値上昇は期待しにくい。
視点・ポイント
  • 古民家・農地付き物件が低価格帯で流通
  • 移住コミュニティが物件情報の共有拠点に
  • 外房線大原駅起点で都市アクセスが一応確保
留意・注意点
人口急減トレンドが継続しており、長期的な資産価値の維持は見込みにくい
いすみ市の概要
出典 ・ Wikipedia
いすみ市(いすみし)は、千葉県の南東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.7万円/㎡(2万円/坪)170
2022
0.7万円/㎡
52件
2023
0.7万円/㎡
61件
2024
0.6万円/㎡
57件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
いすみ市53位 / 60市町村 (価格降順)
51東庄町0.752長南町0.7
53いすみ市0.7
54睦沢町0.755多古町0.7
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
37,000
一般市 746 都市中 536 位 | 千葉県内 40 位 / 60
財政力指数
0.42
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 542 位 | 千葉県内 51 位 / 54
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
307.7 万円/年
一般市 746 都市中 520 位 | 千葉県内 47 位 / 54
完全失業率
6.53 %
一般市 745 都市中 5 位 | 千葉県内 1 位 / 60
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
64.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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