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千葉県
いすみ市
いすみ鉄道と田んぼアート・外房線沿いの自然移住の聖地🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 いすみ市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 664 位 ｜ 千葉県内 53 位 / 60（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 いすみ市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都内の10分の1以下の地価、里山移住の現実的な入口」
千葉県外房エリアの中でも地価は低水準で、古民家・農家物件が数十万円台から流通するケースもある。自然栽培・農業移住希望者にとっては農地付き物件も比較的取得しやすく、移住コミュニティの形成が物件探しの情報共有にも機能している。外房線・いすみ鉄道沿線という公共交通の存在は一定の利便性を担保するが、東京への通勤圏外のため実需は移住定住層に限定される。人口減少が続く2050年見通しを踏まえると、資産価値上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・農地付き物件が低価格帯で流通
- 移住コミュニティが物件情報の共有拠点に
- 外房線大原駅起点で都市アクセスが一応確保
⚠️
課題・注意点
人口急減トレンドが継続しており、長期的な資産価値の維持は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)170件
2022年
0.7万円/㎡
52件
2023年
0.7万円/㎡
61件
2024年
0.6万円/㎡
57件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
37,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 536 位 ｜ 千葉県内 40 位 / 60
財政力指数🟢
0.42
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 542 位 ｜ 千葉県内 51 位 / 54
平均年収（県）🟡
275万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
64.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
307.7 万円/年
一般市 746 都市中 520 位 ｜ 千葉県内 47 位 / 54
👔
完全失業率🟢
6.53 %
一般市 745 都市中 5 位 ｜ 千葉県内 1 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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