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袖ケ浦市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.5万円/㎡（坪単価 15 万円）
一般市 709 都市中 184 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
袖ケ浦市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「アクアライン効果で地価底堅く、千葉内房随一の実需需要」
東京湾アクアラインの千葉側起点・木更津市に隣接するアクセス立地が地価を下支えしており、千葉内房エリアの中では相場が比較的安定している。川崎まで約30分という利便性から、神奈川県からの移住・定住需要が継続的に流入。戸建て住宅が主流で、都心より広い間取りを低コストで確保できる点が子育て世帯に支持される。国道16号沿いの幹線利便性も高く、商業施設へのアクセスも良好。
視点・ポイント
- 木更津隣接・アクアラインで川崎まで約30分の立地
- 都心比で広い戸建てを低コストで取得可能
- 人口増加基調が実需・賃貸需要の底上げに寄与
留意・注意点
石油化学コンビナート隣接エリアは景観・臭気面で好みが分かれる
袖ケ浦市の概要
出典 ・ Wikipedia
袖ケ浦市（そでがうらし）は、千葉県の西部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)227件
2022年
4.2万円/㎡
87件
2023年
4.5万円/㎡
74件
2024年
4.8万円/㎡
66件
中古マンション21.8万円/㎡(72万円/坪)35件
2022年
14.5万円/㎡
7件
2023年
25.5万円/㎡
16件
2024年
20.0万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
袖ケ浦市は 24位 / 60市町村 （価格降順）
22野田市4.9万23木更津市4.8万24袖ケ浦市4.5万
25市原市4.4万26成田市4.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
62,000 人
一般市 746 都市中 323 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
財政力指数
1.13
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 20 位 ｜ 千葉県内 3 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
373.2 万円/年
一般市 746 都市中 123 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 54
完全失業率
3.31 %
一般市 745 都市中 547 位 ｜ 千葉県内 52 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
53.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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