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千葉県
袖ケ浦市
石油化学コンビナートと東京湾岸・内房の工業住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 袖ケ浦市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.5万円/㎡
（坪単価15万円）
📊 一般市 709 都市中 184 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 袖ケ浦市の土地・家レポート
🟠AI 推定「アクアライン効果で地価底堅く、千葉内房随一の実需需要」
東京湾アクアラインの千葉側起点・木更津市に隣接するアクセス立地が地価を下支えしており、千葉内房エリアの中では相場が比較的安定している。川崎まで約30分という利便性から、神奈川県からの移住・定住需要が継続的に流入。戸建て住宅が主流で、都心より広い間取りを低コストで確保できる点が子育て世帯に支持される。国道16号沿いの幹線利便性も高く、商業施設へのアクセスも良好。
✨ 魅力・ポイント
- 木更津隣接・アクアラインで川崎まで約30分の立地
- 都心比で広い戸建てを低コストで取得可能
- 人口増加基調が実需・賃貸需要の底上げに寄与
⚠️
課題・注意点
石油化学コンビナート隣接エリアは景観・臭気面で好みが分かれる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)227件
2022年
4.2万円/㎡
87件
2023年
4.5万円/㎡
74件
2024年
4.8万円/㎡
66件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.8万円/㎡(72万円/坪)35件
2022年
14.5万円/㎡
7件
2023年
25.5万円/㎡
16件
2024年
20.0万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
62,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 323 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
財政力指数🟢
1.13
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 20 位 ｜ 千葉県内 3 位 / 54
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
53.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
373.2 万円/年
一般市 746 都市中 123 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.31 %
一般市 745 都市中 547 位 ｜ 千葉県内 52 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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