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柏市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.5万円/㎡（坪単価 38 万円）
中核市 61 都市中 16 位 ｜ 千葉県内 13 位 / 60（中核市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
柏市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「秋葉原30分台・スマートシティ隣接、千葉では希少な需要底堅い街」
TX「柏の葉キャンパス」駅周辺はスマートシティ開発が継続中で、新築・中古マンションともに千葉県北西部では高い水準の需要が続く。JR常磐線・TXの2路線が利用できる柏駅周辺はバランスのよい実需物件が揃い、流山市・松戸市と比較しても相場は手が届きやすい。2050年まで42万〜43万人規模を維持する見通しで、資産価値の中長期的な安定感は千葉県内では上位に入る。
視点・ポイント
- TXで秋葉原まで30分台のアクセス優位性
- 柏の葉エリアの再開発・スマートシティ継続
- JR常磐線との2路線利用で流動性が高い
留意・注意点
TX沿線は価格上昇が進んでおり、割安感は薄れつつある
柏市の概要
出典 ・ Wikipedia
柏市（かしわし）は、千葉県の北西部に位置する市。中核市、業務核都市に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）11.7万円/㎡(39万円/坪)709件
2022年
10.3万円/㎡
237件
2023年
11.7万円/㎡
224件
2024年
12.2万円/㎡
248件
中古マンション36.8万円/㎡(122万円/坪)1,562件
2022年
32.6万円/㎡
544件
2023年
37.3万円/㎡
467件
2024年
42.4万円/㎡
551件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
柏市は 13位 / 60市町村 （価格降順）
11千葉市花見川区13.6万12八千代市12.4万13柏市11.5万
14鎌ケ谷市9.6万15千葉市若葉区8.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
432,000 人
中核市 61 都市中 15 位 ｜ 千葉県内 5 位 / 60
財政力指数
0.96
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 9 位 ｜ 千葉県内 10 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
416.0 万円/年
中核市 61 都市中 5 位 ｜ 千葉県内 8 位 / 54
完全失業率
3.59 %
中核市 61 都市中 43 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
58.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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