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千葉県
柏市
柏レイソルと手賀沼・千葉北部の若いファミリー都市🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 柏市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
11.5万円/㎡
（坪単価38万円）
📊 中核市 61 都市中 16 位 ｜ 千葉県内 13 位 / 60（中核市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 柏市の土地・家レポート
🟠AI 推定「秋葉原30分台・スマートシティ隣接、千葉では希少な需要底堅い街」
TX「柏の葉キャンパス」駅周辺はスマートシティ開発が継続中で、新築・中古マンションともに千葉県北西部では高い水準の需要が続く。JR常磐線・TXの2路線が利用できる柏駅周辺はバランスのよい実需物件が揃い、流山市・松戸市と比較しても相場は手が届きやすい。2050年まで42万〜43万人規模を維持する見通しで、資産価値の中長期的な安定感は千葉県内では上位に入る。
✨ 魅力・ポイント
- TXで秋葉原まで30分台のアクセス優位性
- 柏の葉エリアの再開発・スマートシティ継続
- JR常磐線との2路線利用で流動性が高い
⚠️
課題・注意点
TX沿線は価格上昇が進んでおり、割安感は薄れつつある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）11.7万円/㎡(39万円/坪)709件
2022年
10.3万円/㎡
237件
2023年
11.7万円/㎡
224件
2024年
12.2万円/㎡
248件
🏢 中古マンション（㎡単価）36.8万円/㎡(122万円/坪)1562件
2022年
32.6万円/㎡
544件
2023年
37.3万円/㎡
467件
2024年
42.4万円/㎡
551件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
432,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 15 位 ｜ 千葉県内 5 位 / 60
財政力指数🟢
0.96
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 9 位 ｜ 千葉県内 10 位 / 54
平均年収（県）🟡
480万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
58.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
416.0 万円/年
中核市 61 都市中 5 位 ｜ 千葉県内 8 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.59 %
中核市 61 都市中 43 位 ｜ 千葉県内 43 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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