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茨城県
常陸大宮市
那珂川の鮎と袋田の滝への玄関・茨城北部の農業山間都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 常陸大宮市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 527 位 ｜ 茨城県内 17 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 常陸大宮市の土地・家レポート
🟠AI 推定「人口減少が進む山間地、農業移住向け格安物件が現実解」
人口急減・高齢化が進む農業山間都市のため、地価・物件価格は全国的にも低水準。古民家・農家住宅が安価に流通しており、農業移住・二拠点居住を目的とした取得には選択肢が多い。鉄道はJR水郡線が通るが本数が少なく、自動車必須の生活圏。2050年に人口3万人を割ると予測される中、資産価値の維持・上昇は期待しにくい市況。居住コストの安さと自然環境を優先する層向きの立地といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 農家住宅・古民家が格安で流通
- JR水郡線で水戸へアクセス可能
- 農地付き物件など移住向き選択肢あり
⚠️
課題・注意点
人口動態が長期的に下落傾向のため、資産価値維持目的の取得は慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)112件
2022年
0.9万円/㎡
28件
2023年
1.8万円/㎡
39件
2024年
1.3万円/㎡
45件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
45,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 512 位 ｜ 茨城県内 28 位 / 44
財政力指数🟢
0.43
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 541 位 ｜ 茨城県内 39 位 / 44
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
34.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
295.5 万円/年
一般市 746 都市中 623 位 ｜ 茨城県内 42 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.77 %
一般市 745 都市中 358 位 ｜ 茨城県内 28 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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