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茨城県
ひたちなか市
ネモフィラの海と国営公園・常陸那珂港で躍進する北関東の注目都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 ひたちなか市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.8万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 288 位 ｜ 茨城県内 5 位 / 44（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 ひたちなか市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業団地と観光需要が支える、北関東の穏やかな住宅市場」
常陸那珂港周辺の工業団地に日立製作所関連や物流企業が集積し、雇用の下支えが地価の安定に寄与している。勝田駅周辺の住宅地は首都圏通勤圏（品川まで特急で約75分）としてのセカンド需要や移住需要が一部にある。平均年収380万円台の地域水準に見合った割安感が魅力で、マイホーム取得のハードルは低め。那珂湊エリアでは観光需要を背景とした民泊・店舗用途の問い合わせも増加傾向。
✨ 魅力・ポイント
- 常磐線・勝田駅起点で品川まで特急約75分
- 工業団地の雇用基盤が地価下支え要因に
- 那珂湊エリアで観光需要由来の不動産関心増加
⚠️
課題・注意点
人口微減傾向が続いており、長期的な資産価値維持には交流人口拡大の行方が鍵
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.8万円/㎡(9万円/坪)441件
2022年
2.8万円/㎡
167件
2023年
2.8万円/㎡
134件
2024年
3.0万円/㎡
140件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.2万円/㎡(86万円/坪)31件
2022年
16.8万円/㎡
16件
2023年
32.9万円/㎡
9件
2024年
30.0万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
157,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 71 位 ｜ 茨城県内 4 位 / 44
財政力指数🟢
0.97
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 69 位 ｜ 茨城県内 6 位 / 44
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
42.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
377.9 万円/年
一般市 746 都市中 112 位 ｜ 茨城県内 7 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.70 %
一般市 745 都市中 385 位 ｜ 茨城県内 30 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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